Wohnen am Blankensee – Tüschenbeker Mühle

RUHIGE, IDYLLISCHE LAGE DIREKT AM BLANKENSEE

Neben der Mühle bietet Ihnen das ca. 600m² große Grundstück weitere Möglichkeiten, Ihren Traum im grünen zu verwirklichen. Vom Grundstück aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den See, der in nur wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar ist.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die optimale Möglichkeit sich niederzulassen, wenn Sie sich nach einem Ort der Ruhe sehnen. Einzig ein Wanderweg führt an der Mühle vorbei. Sie haben dennoch die Möglichkeit, mit einem Auto direkt an die Mühle heranzufahren. Wer sich gerne einmal etwas auspowern möchte, kann am See wunderbar laufen gehen. Die vorhandenen Wege eignen sich zudem auch super für eine Fahrradtour.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Tüschenbeker Mühle am Blankensee in Schleswig-Holstein ist ein historisches Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert. Dieses Objekt bietet die einmalige Gelegenheit, sich -sowohl innen als auch außen- zu verwirklichen. Ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und die Küche bieten Gelegenheit, sich ein Wochenend-/Feriendomizil zu errichten oder einen Rückzugsort zu schaffen, um die Seele nach stressigen Tagen auch
dauerhaft baumeln zu lassen. Neben den benannten Räumen bietet die Mühle auch weiteren Platz und Stauraum – z. B. im
direkt anliegenden Schuppen (ein ehemaliger Stall). Die Mühle verfügt bereits über Strom- und Telefonanschlüsse. Die Grundwasserversorgung kann über den ebenfalls auf dem Grundstück liegenden -direkt am Grundstückseingang-
Tiefenbrunnen (15 Meter Tiefe) erfolgen. Hierzu können Wasseranschlüsse etc. durch einen Brunnenbauer geschaffen werden.

WEITERE ANGABEN

Ein Exposé-Versand per E-Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt. Ihre Daten behandeln wir gemäß der DSGVO, einzusehen auf unserer Webseite unter Datenschutzbestimmungen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit der telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gemäß §7 und §20 UWG einverstanden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung mit uns möglich. Es ist ausdrücklich untersagt, eigenmächtig das Grundstück zu betreten. Von Fotoaufnahmen o.ä. jeglicher Art bitten wir zudem abzusehen.

Gemäß Auskunft der zuständigen Behörden ist für den Unterbau der Mühle die Nutzung
als Wohnung im Jahr 1947 genehmigt worden (Genehmigung liegt vor). Bei
einer Veräußerung durch den Eigentümer kann das Objekt nicht erweitert werden.
Angemessene Erweiterungen sind nur für den bisherigen Eigentümer für den Eigenbedarf
möglich – insoweit wird auf den § 35 (4) Nr. 5 Baugesetzbuch verwiesen.
Ob und inwieweit Baumaßnahmen durch den Käufer nach Übergang möglich wären,
ist im Vorfeld vom Kaufinteressenten mit den Behörden im Rahmen einer (evtl. kostenpflichtigen)
Bauvoranfrage zu klären.

MAKLERCOURTAGE

Beim Zustandekommen des Kaufvertrags fällt auf dem Kaufpreis eine Courtage von 6,25% inkl. MwSt. an. Diese ist bei Vertragsabschluss zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE

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