1 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung

WOHNLAGE
RUHIGE, ZENTRALE LAGE VON HAMBURG – JENFELD, MOORKOPPEL, 1 1/2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Jenfeld, einem zentral gelegenen Stadtteil. Es befinden sich sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A24 in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Buslinien befinden sich mit direkter Verbidnung zum Wandsbeker Markt mit seinem bekannten Quaree-EKZ und vielen Shops an der Wandsbeker Marktstraße. Eine Busstation erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Das Einkaufszentrum Jenfeld mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzten und Restaurants ist fußläufig erreichbar.

AUSSTATTUNG
KLEIN, ABER MEIN.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in die gut geschnittene 1 1/2-Zimmer- Wohnung, die sich besonders für Singles, Studenten oder auch alleinlebende Senioren eignet.
Die Wohnung befindet sich im EG auf der rechten Seite. Durch den freundlich gestalteten Flur erhält man Zugang zum modernen Vollbad, dem Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und einem separaten Schlafzimmer. Die große überdachte Terrasse von ca. 12 m2 mit Süd-Ausrichtung läd zum Verweilen ein und ist durch den Wohn-/Essbereich erreichbar. Das helle Vollbad ist mit dekorativen Mosaikfliesen gestaltet und mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Fußboden ist in den Wohnräumen und im Flur mit Laminat und Fliesen in moderner Optik ausgelegt.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht in der Waschküche im Keller eine Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage und einen PKW-Stellplatz mit Baugenehmigung für eine Garage.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem voll ausgebautem Dachgeschoss. Das klassische Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung und die sandfarbene Klinkerfassade wirken sehr ansprechend.
Die Fenster sind 2017 neu eingebaut worden.
Im Vollkeller befindet sich ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung von 2018.

ECKDATEN DER IMMOBILIE

• Kauf-Objekt: Modernisierte 1 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung
• Baujahr: 1970, renoviert in 2014, 2015 und 2017
• Wohnfläche: 32,49 m2
• Anschrift: Moorkoppel 16a, 22043 Hamburg – Jenfeld
• Etage: Erdgeschoss, rechts
• Besonderheiten:
• Große, überdachte Süd-Terrasse mit Markise
• PKW-Stellplatz mit Baugenehmigung für Garage
• Offene U-Einbauküche, neu 2014
• Vollbad, neu 2015
• Fenster, neu 2017
• Heizung im Wohnzimmer, neu 2015
• Keller mit Waschmaschine „Miele“ und Trockenraum, nutzbar für alle Mieter

Weitere Angaben
Ein Exposé-Versand per E-Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt. Ihre Daten behandeln wir gemäß der DSGVO, einzusehen auf unserer Webseite unter Datenschutzbestimmungen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit der telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gemäß §7 und §20 UWG einverstanden.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Kontaktaufnahme und Termin- vereinbarung mit uns möglich. Es ist ausdrücklich untersagt, eigenmächtig das Grundstück zu betreten. Von Fotoaufnahmen o.ä. jeglicher Art bitten wir zudem abzusehen.

Maklercourtage
Beim Zustandekommen des Kaufvertrags fällt auf dem Kaufpreis eine Courtage von 6,25% inkl. MwSt. an. Diese ist bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen.

Bearbeitung Ihrer Anfrage
Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten Anschrift und Telefonnummer zur Klärung eventueller Rückfragen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.